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Verfügbar
Doppelhaushälfte · 88214 Ravensburg

Doppelhaushälfte in Bestlage

850.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück
DoppelhaushälfteObjekttyp

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Objektdetails

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2006
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Gas-Heizung
Stellplatz
2× Garage
Besichtigung anfragen
oder direkt anrufen: 0751 366100

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage der Ravensburger Federburgstraße verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Architektur, die großzügige Räume, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander vereint.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie zu den beiden sonnigen Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das Schussental – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Die Immobilie verfügt über drei helle Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Untergeschossbereich mit zwei zusätzlichen Räumen. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder für zusätzlichen Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit hohem Komfort. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den modernen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Wohnlage und der unverbaubaren Aussicht über das Schussental macht diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit besonderem Charakter – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

• ca. 132 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 moderne Bäder
• Balkon und 2 Terrassen mit Aussicht über das Schussental
• Fußbodenheizung im EG
• 2 Stellplätze, einer mit Wallbox
• Großer Keller mit zwei Räumen
• Helle und moderne Raumaufteilung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Federburgstraße und bietet einen
unvergleichlichen Panoramablick über das idyllische Schussental. Hier vereinen sich Ruhe
und Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche
Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. So lassen sich Alltag und Familienleben
komfortabel gestalten.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu abwechslungsreichen
Naherholungsgebieten, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und
Sportangeboten. Auch die kurze Distanz zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés
sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Federburgstraße gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Region – ideal für alle,
die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2035
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf/-verbrauch
65,25 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B

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